Ayudas 2016 a la REHABILITACION EDIFICATORIA

bases: COMMANDER 18 mai 2016 (BOCM 19/05/2016)

Annonce: 25/05/2016 ordre. Extrait BOCM 27/05/2016

Applications Date limite: 2 mois à partir de 28/05/2016 jusqu'à 27-07-2016. www.madrid.org

Objeto: appelez 2016 subventions edificatoria pour le financement de travaux de réhabilitation et d'entretien et de l'intervention dans les installations fixes et propres équipements ainsi que des éléments de propriété et des espaces communs des immeubles collectifs d'habitation typologie prévue au RD 233/2013.

Bénéficiaires: comunidades de propietarios, regroupements de communautés de propriétaires ou les seuls propriétaires d'immeubles d'appartements.

Dans les bâtiments que l'alinéa b) des mesures éligibles sont concernées, peuvent être bénéficiaires, aussi, les gouvernements et les organismes et autres entités de droit public et les entreprises publiques et entièrement ou majoritairement contrôlées entreprises par les administrations propriétaires.

Dans le cas des propriétaires uniques:

  1. a) Dans le cas des personnes physiques, ils doivent avoir la nationalité espagnole ou celle de l'un des États membres de l'Union européenne ou de l'Espace économique européen, la Suisse ou la relation déterminée par la réglementation en vigueur. Dans le cas des étrangers non-UE doit avoir la résidence légale en Espagne.
  2. b) Lorsque sont des personnes morales doivent indiquer expressément dans leur application qui sont dûment constituée selon les règlements qui leur sont applicables.
  3. c) Dans le cas d'entités dépourvues de la personnalité juridique, il devrait être expressément la mise en œuvre des engagements pris par chaque membre du groupe, et le montant de la subvention à appliquer par chacun d'eux.

actions éligibles: financer la mise en œuvre des travaux d'entretien et d'intervention dans les installations fixes et propre équipement, ainsi que les éléments et les espaces privatifs, de communes collective bâtiments résidentiels typologieQui répondent aux exigences suivantes:

  1. a) Pour être achevé avant 1981.
  2. b) au moins 70% de sa superficie construite au dessus du sol a un logement résidentiel.
  3. c) Que, au moins 70% des ménages constituent la résidence habituelle des propriétaires ou des locataires.

exceptionnellementIls sont admis dans ce programme bâtiments sans respecter les conditions ci-dessus:

  1. a) Présenter des dommages structuraux graves ou d'autres, qui justifient l'inclusion dans le programme.
  2. b) sont entièrement destinés à la location, pendant au moins dix ans à compter de la réception de l'aide. La date de réception de l'aide sera enregistrée dans le registre foncier par note marginale étendue dans la feuille d'enregistrement de chacune des fermes qui seront destinés à la location. Le non-respect de cette obligation entraînera le retour de l'aide reçue, avec leurs intérêts juridiques. Cet enregistrement de note peut être annulée à la demande de tout titulaire d'un droit sur la propriété, dix ans après sa date, ou le document attestant le remboursement préalable de l'aide reçue.,es

Être considéré comme des activités admissibles dans les bâtiments indiqués ceux qui sont énoncés à l'article 20 du décret royal 233/2013 du 5 Avril, et peuvent être de trois types comme contacts:

  1. a) Sa conservation.
  2. b) Améliorer la qualité et la durabilité ou
  3. c) Un accommodement raisonnable sur l'accessibilité.

No serán subvencionables travaux achevés avant 04/12/2014, date d'entrée en vigueur de l'Ordre 2252/2014.

La réhabilitation travaille à être subventionné devrait être achevé avant 31/03/17.

Conditions particulières de la procédure

  1. a) Le bâtiment a le "rapport d'évaluation" correspondant avec le contenu figurant à l'annexe II du décret royal 233/2013.

  1. b) Les actions sous réserve de l'accord des propriétaires ou des communautés concernées dûment regroupées, sauf en cas de bâtiments à propriétaire unique, et l'autorisation administrative correspondante, lorsqu'elle est obligatoire.

  1. c) Dans le cas des actions pour faire des ajustements raisonnables en matière d'accessibilité et / ou améliorer la qualité et la durabilité du bâtiment ou de bâtiments, ils représentent au moins 8 maisons, ou exceptionnellement moins lorsque la propriété doivent être entrepris simultanément travaux de conservation ou quand ils vivent les personnes ayant un handicap d'au moins 33%, ou plus de 65 ans.

  1. d) la performance du projet est fourni. Dans le cas où la procédure ne nécessitent pas de projet ont justifié signé par une adéquation technique compétente de la performance au Code du bâtiment technique dans la mesure du possible, la mémoire urbaine techniquement ou économiquement.

Montant: Il sera déterminé en fonction des coûts éligibles de l'action correspondant à la construction ou des bâtiments qui composent le coût total des actions éligibles. Si les performances contiennent plus d'un des types attendus, le budget doit être ventilé en fonction de chacun.

Toutes les activités admissibles peuvent inclure dans le but de déterminer le coût total des travaux: Les honoraires des professionnels concernés, le coût des projets d'écriture, des rapports techniques et les certificats requis, les coûts de traitement administratif, et d'autres frais généraux comme, à condition qu'elles soient justifiées. ne seront pas inclus taxes, frais ou taxes.

la quantité maxime par la construction ne doit pas dépasser le montant en multipliant 11.000 euros par ménage et par 100 m2 surface locale utile (12.100 Euros dans le cas des bâtiments déclarés biens culturels classés ou ayant une protection complète dans l'instrument de planification urbaine) Et doit se conformer aux conditions suivantes:

  1. a) doit être calculée en multipliant le nombre de logements et de 100 m2de surface utile des locaux du bâtiment, ils ont déclaré par écrit division horizontale ou, à défaut, dans le registre foncier ou le registre foncier, l'aide unitaire fournie ci-dessous:

- 2.000 euros pour les spectacles préservation. Dans ce cas, si d'autres actions sont entreprises simultanément pour améliorer la qualité et la durabilité qui sont admissibles à ce programme, la conservation de l'aide augmentera de 1.000 € et 1.000 € dans d'autres plus si elles aussi des travaux d'accessibilité sont effectuées.

- 2.000 euros pour les spectacles amélioration de la qualité et de la durabilitéLorsque les conditions énoncées à l'article 20.2 de la RD 233/2013 ou de 5000 euros maximum est atteint, si, dans le respect de ces conditions, être réduit au moins de 50% dans l'ensemble de la demande annuelle d'énergie pour le chauffage et le refroidissement le bâtiment.

- 4000 euros pour les spectacles amélioration de l'accessibilité.

Les montants mentionnés ci-dessus peut être augmenté de 10% dans le cas des bâtiments déclarés biens culturels classés ou ayant une protection complète dans l'instrument de planification urbaine.

  1. b) Le montant maximal de subventions à attribuer par la construction ne peut excéder 35% des coûts éligibles de l'action. Néanmoins, et à titre exceptionnel dans le cas de mesures visant à améliorer l'accessibilité et seul, le départ de l'accessibilité correspondante peut atteindre 50%.

  1. c) Dans tous les cas ci-dessus, afin de calculer le montant établi par 100 m2local utile, il faudra l'accord de la communauté des propriétaires ou des associations de propriétaires concernés pour établir que les coûts locaux impliqués dans la mise en œuvre des travaux nécessaires.

Économistes et juristes HERRERA